“내가 ‘이 집’을 팔았어야 했는데” 순간의 선택에 6000만원 취득세 또 냈다 [이세상]

 

다음은 헤럴드경제의 기사 「“내가 ‘이 집’을 팔았어야 했는데” 순간의 선택에 6000만원 취득세 또 냈다」의 핵심 내용 요약입니다:

---

일시적 2주택자의 선택 실수, 6000만 원 취득세 추가 납부

사건 개요

• 서울시 A구에 거주하던 최우리 씨(56세)는 직장 근처인 B구로 이사하기 위해 2021년 10월 B구 아파트를 6억 원에 매입.
• 기존 A구 아파트가 팔리지 않아 5개월 후 B구 아파트를 손해보고 처분.
• 이후 3년이 지나 B구 아파트에 대해 취득세 6060만 원 추가 납부 통지를 받음.

세금 부과 배경

• 이사 목적의 일시적 2주택자는 ‘종전 주택’을 3년 이내에 처분해야 취득세 중과세를 피할 수 있음.
• 우리 씨는 **신규 주택(B구 아파트)**를 먼저 처분해 중과세 예외 조건을 충족하지 못함.
• 당시 서울 전역이 조정대상지역이었기 때문에 취득세율 8% 적용.

세금 계산

• 최초 납부한 취득세: 660만 원
• 추가 취득세: 4200만 원
• 지방교육세 및 가산세 포함 총액: 6060만 원

전문가 조언

• 일시적 2주택자의 경우, 반드시 종전 주택을 처분해야 중과세를 피할 수 있음.
• 조정대상지역 여부는 취득 시점 기준으로 판단됨.

---

전체 기사 내용은 헤럴드경제 기사 전문에서 확인하실 수 있습니다.

https://mbiz.heraldcorp.com/article/10549393

“내가 ‘이 집’을 팔았어야 했는데” 순간의 선택에 6000만원 취득세 또 냈다 [이세상] - 헤럴드