반응형 부동산,건축/법원판결27 "내 집인데 주담대도 못 받아"…주민들 손들어준 대법원 서울 송파구의 대단지 아파트 등기 지연 문제와 대법원 판결 관련 내용은 다음과 같이 요약할 수 있습니다:사례 요약:2019년 최영호 씨는 송파구 헬리오시티에 일반 분양을 받아 입주했으나, 소유권 등기가 2년이 지난 2021년에야 완료되었습니다.등기 지연 동안 담보 대출이 어려워 최씨는 수천만 원의 손해를 입었습니다.법적 소송:분양을 받은 주민 538명이 재건축 조합을 상대로 소송을 제기했고, 대법원은 주민들 손을 들어주며 승소 판결을 확정했습니다.대법원은 조합의 책임을 인정하며 총 8억6천만 원의 배상액을 결정했습니다.대법원 판례의 중요성:이번 판결은 등기 지연 문제에 재건축 조합의 책임을 명시한 첫 대법 판례로, 전국적으로 비슷한 소송들에 영향을 미칠 중요한 사례입니다.서울 서대문구, 청주, 부산 등의.. 2025. 4. 19. ‘불법 공사’ 이지성·차유람, 이웃에 도리어 10억 소송 냈다 패소 이 사건은 다음과 같이 요약됩니다:불법 공사 논란: 2022년 9월, 작가 이지성과 당구 선수 차유람 부부가 강남 아파트 내부 구조를 허가 없이 변경하며 논란이 발생했습니다. 공사로 인해 이웃 주민들은 소음(92㏈)과 누수, 균열 등의 피해를 입었습니다.법적 분쟁: 이 작가는 이웃 주민들이 협박과 공갈을 했다고 주장하며 10억 원의 손해배상을 청구했으나, 1심에서 패소했습니다. 법원은 이 작가의 공사가 위법했으며, 이웃 주민들의 피해 배상 요구는 정당하다고 판단했습니다.현재 상황: 이 작가 측은 1심 판결에 불복해 항소했으며, 2심 재판이 진행 중입니다. 다음 재판은 다음 달 15일에 열릴 예정입니다.이 사건은 불법 공사와 이웃 간의 갈등, 법적 책임 문제를 둘러싼 논쟁으로 주목받고 있습니다. https.. 2025. 4. 19. 대법 "재개발 주택분양 '하나의 세대'는 실질 거주가 기준돼야" 재개발 아파트 분양 기준 '세대 개념' 쟁점"실질적으로 주거·생계 같이하고 있지 않으면 '동일 세대' 아냐"대법원에서 내려진 판결에 대한 사건은 다음과 같습니다:경기도 성남에서 재개발 사업 중, '하나의 세대'라는 개념에 대해 법률상 부부인 A씨와 B씨, 그리고 A씨의 동생 C씨가 소송을 제기했습니다. 이들은 각자 주택을 분양받을 권리가 있다고 주장했지만, 재개발 조합은 이들을 모두 '하나의 세대'로 간주하고 한 채의 주택만을 분양하는 관리처분계획을 수립했습니다.사건의 배경은 다음과 같습니다:A씨와 B씨는 한 주택을 공동 소유하고 있었고, C씨는 또 다른 주택을 소유하며 각각 분양 신청을 했습니다.그러나 주민등록상 B씨는 A씨와 함께 동일한 세대에 등재돼 있었고, 조례에 따르면 동일 세대는 분양 대상자로.. 2025. 4. 14. ‘아파트 헬스장 인도 소송’ 입대의가 승소한 근거 신축 아파트의 헬스장과 같은 주민공동시설은 공동주택관리법 시행령에 따라 비영리 목적으로 운영되어야 합니다. 그러나 서울의 한 아파트에서 헬스장을 영리 목적으로 임대 운영한 사례가 적발되었고, 관할 구청은 이를 시정하라는 명령을 내렸습니다. 이후 입주자대표회의는 헬스장 운영 계약을 종료하고 시설을 원상복구할 것을 요구했으나, 운영자가 이에 응하지 않아 법적 분쟁이 발생했습니다. 법원은 입주자대표회의의 손을 들어주며, 위탁계약 종료에 따라 헬스장 시설을 인도해야 한다고 판결했습니다. 운영자의 동시이행항변은 대법원 판례를 근거로 기각되었으며, 헬스장비와 인테리어에 대한 보상은 별도의 합의 사항으로 간주되었습니다. 이 사건은 공동주택관리법의 규제와 주민공동시설 운영의 법적 한계를 보여주는 사례로 볼 수 있습니다.. 2025. 4. 12. 6억 상가 19억에 팔고 차익 10억 '꼼수신고'…딱 걸렸다 한모씨 사례와 함께 양도소득세 신고 관련 내용을 요약해 드릴게요:사연한모씨는 2002년 분양받은 상가(A상가)를 2024년 19억 원에 매도했습니다. 그는 환산취득가액(10억 원)을 기준으로 양도소득세를 계산하여 신고했지만, 국세청은 이를 인정하지 않고 실제 취득가액(6억 원)을 기준으로 계산하여 추가 양도세를 추징했습니다.환산취득가액: 양도 시 기준시가를 취득 시 기준시가로 나눈 뒤 양도가액을 곱해 산정한 금액.한씨는 격차를 줄이기 위해 취득가액을 부풀렸지만 국세청의 검증에 의해 분양 당시 실제 취득가액(6억 원)이 확인되었습니다.국세청 검증과 조치자료 검토:분양계약서, 취득세 신고내역, 세금계산서 발급내역 등을 통해 실제 취득가액이 분양가액(6억 원)임을 확인.추가 납부 통지:한씨의 신고 기준(환산취.. 2025. 3. 30. 깡통 오피스텔 70여 채로 전세금 60억 ‘꿀꺽’…전직 고위 공직자 결국 구속 고위 공직자 출신 A 씨가 무자본 갭투자로 매입한 부산 시내 오피스텔 73개 호실의 전세 보증금과 금융기관 대출금 총 109억 원을 가로챈 혐의로 구속 송치되었습니다. A 씨는 보증금 반환 계획 없이 돌려막기 식 전세 임대를 했고, 임대차계약서를 위조해 금융사기를 저질렀습니다.피해자 73명은 대부분 사회 초년생으로 전세자금 대출로 보증금을 마련했으나, 보증금을 돌려받지 못하고 대출 부담을 떠안고 있습니다.경찰은 추가 피해 신고를 조사하며 금융당국에 제도 개선을 건의하고, 계약 시 근저당권 확인과 보증보험 의무화를 권장하고 있습니다.https://www.munhwa.com/news/view.html?no=2025032001039927093001 깡통 오피스텔 70여 채로 전세금 60억 ‘꿀꺽’…전직 고위 .. 2025. 3. 20. 700억대 부동산 투자 사기···50대 대표 1심서 징역 20년 부동산 개발 사업 투자자들을 대상으로 약 700억 원 규모의 '돌려막기' 투자 사기 행각을 벌인 50대 대표가 1심에서 징역 20년을 선고받았습니다. 이 사건의 주인공인 A씨는 영업직원을 동원해 불특정 다수의 투자자로부터 수백억 원대의 자금을 모집하고 이를 기존 투자자들에게 지급하는 방식으로 운영했습니다. A씨는 2022년부터 2023년까지 금융업 인허가 없이 894명에게 약 3,652억 원을 불법적으로 유치했습니다. 또한 어머니 명의로 차명 개발업체를 설립하고 '원금 보장과 고수익'을 약속하며 투자금을 모집했습니다. 그러나 이미 2015년 부동산 사업 실패로 인해 상당한 세금 체납과 부동산 담보 대출 부담을 안고 있었습니다. 재판부는 A씨에게 징역 20년을 선고하고, 함께 범행을 저지른 여동생 B씨에.. 2025. 3. 8. “3억으로 오피스텔 200채 샀다”…결국 ‘160억 전세사기’ 일으킨 60대 한 60대 여성이 실제 재산 3억원으로 갭투자 방식을 이용해 160억원 규모의 전세사기를 벌여 징역 15년을 선고받았습니다. 공범으로 기소된 부동산 중개보조원과 공인중개사들도 각각 징역형을 선고받았습니다. A씨는 2023년 부산에서 200채 가까운 오피스텔 등을 매입했고, 갭투자 방식으로 148명의 세입자들에게 160억원의 보증금을 돌려주지 못해 재판에 넘겨졌습니다. 재판부는 A씨의 기망 행위를 인정하며, 전세사기가 서민과 사회 초년생들의 삶에 큰 피해를 주는 중대한 범죄라고 밝혔습니다.https://biz.heraldcorp.com/article/10431216 “3억으로 오피스텔 200채 샀다”…결국 ‘160억 전세사기’ 일으킨 60대[헤럴드경제=김성훈 기자] 실제 재산은 3억원인데 갭투자 방식으로 .. 2025. 3. 2. ‘바지 집주인’ 징역 5년 선고…전세사기 일당에 명의 빌려줘 전세사기 일당에 명의를 빌려 '바지 집주인' 역할을 한 30대가 **징역 5년**을 선고받았습니다. **인천지법 형사16단독 박종웅 판사**는 사기 혐의를 받는 ㄱ(33)씨에게 징역 5년을 선고했습니다. ㄱ씨는 2020년 3월부터 같은 해 12월까지 전세사기 일당에게 명의를 빌려주고, **피해자 86명에게서 전세보증금 163억3840만원을 받아** 재산상 이익을 취득한 혐의를 받았습니다. 전세사기 일당은 고액의 전세보증금을 설정하고, 피해자들에게 이를 제대로 고지하지 않았습니다. ㄱ씨는 고정된 수입이 없어 새로운 전세계약자를 구하지 못하면 보증금을 반환할 수 없는 상황이었습니다. 재판부는 ㄱ씨의 행위가 **임대차보증금을 제대로 반환할 의사나 능력이 없었음에도 피해자들을 속여 재산상 이익을 얻은 것**으로.. 2025. 2. 7. "이혼할 줄 알았다면…" 시어머니, 며느리 상대 '부동산 반환 소송' 2심 패소 시어머니가 며느리를 상대로 부동산 소유권말소등기 소송을 제기했지만 2심에서 패소한 사건입니다. 1. **사건 배경**: 시어머니 A씨는 며느리 B씨에게 경기도의 한 빌라와 주택을 증여 및 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 했습니다. B씨는 배우자의 외도를 적발하고 이혼 소송을 제기했습니다. 2. **1심 판결**: 1심은 A씨의 주장을 받아들여 소유권이전등기의 말소등기절차를 이행하라고 판결했습니다. A씨는 B씨가 재산을 지키기 위한 방편으로 서류를 요구했다고 주장했습니다. 3. **2심 판결**: 항소심 재판부는 A씨의 주장을 기각하고, 소유권이전등기가 적법한 등기원인에 따라 이루어졌다고 판단했습니다. A씨가 인감증명서 등을 B씨에게 교부한 점이 기망이나 의사 무능력 상태와 관련이 없다고 보았습니다. .. 2025. 2. 3. 이전 1 2 3 다음 반응형
