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"내 집인데 주담대도 못 받아"…주민들 손들어준 대법원 서울 송파구의 대단지 아파트 등기 지연 문제와 대법원 판결 관련 내용은 다음과 같이 요약할 수 있습니다:사례 요약:2019년 최영호 씨는 송파구 헬리오시티에 일반 분양을 받아 입주했으나, 소유권 등기가 2년이 지난 2021년에야 완료되었습니다.등기 지연 동안 담보 대출이 어려워 최씨는 수천만 원의 손해를 입었습니다.법적 소송:분양을 받은 주민 538명이 재건축 조합을 상대로 소송을 제기했고, 대법원은 주민들 손을 들어주며 승소 판결을 확정했습니다.대법원은 조합의 책임을 인정하며 총 8억6천만 원의 배상액을 결정했습니다.대법원 판례의 중요성:이번 판결은 등기 지연 문제에 재건축 조합의 책임을 명시한 첫 대법 판례로, 전국적으로 비슷한 소송들에 영향을 미칠 중요한 사례입니다.서울 서대문구, 청주, 부산 등의.. 2025. 4. 19.

‘불법 공사’ 이지성·차유람, 이웃에 도리어 10억 소송 냈다 패소 이 사건은 다음과 같이 요약됩니다:불법 공사 논란: 2022년 9월, 작가 이지성과 당구 선수 차유람 부부가 강남 아파트 내부 구조를 허가 없이 변경하며 논란이 발생했습니다. 공사로 인해 이웃 주민들은 소음(92㏈)과 누수, 균열 등의 피해를 입었습니다.법적 분쟁: 이 작가는 이웃 주민들이 협박과 공갈을 했다고 주장하며 10억 원의 손해배상을 청구했으나, 1심에서 패소했습니다. 법원은 이 작가의 공사가 위법했으며, 이웃 주민들의 피해 배상 요구는 정당하다고 판단했습니다.현재 상황: 이 작가 측은 1심 판결에 불복해 항소했으며, 2심 재판이 진행 중입니다. 다음 재판은 다음 달 15일에 열릴 예정입니다.이 사건은 불법 공사와 이웃 간의 갈등, 법적 책임 문제를 둘러싼 논쟁으로 주목받고 있습니다. https.. 2025. 4. 19.

대법 "재개발 주택분양 '하나의 세대'는 실질 거주가 기준돼야" 재개발 아파트 분양 기준 '세대 개념' 쟁점"실질적으로 주거·생계 같이하고 있지 않으면 '동일 세대' 아냐"대법원에서 내려진 판결에 대한 사건은 다음과 같습니다:경기도 성남에서 재개발 사업 중, '하나의 세대'라는 개념에 대해 법률상 부부인 A씨와 B씨, 그리고 A씨의 동생 C씨가 소송을 제기했습니다. 이들은 각자 주택을 분양받을 권리가 있다고 주장했지만, 재개발 조합은 이들을 모두 '하나의 세대'로 간주하고 한 채의 주택만을 분양하는 관리처분계획을 수립했습니다.사건의 배경은 다음과 같습니다:A씨와 B씨는 한 주택을 공동 소유하고 있었고, C씨는 또 다른 주택을 소유하며 각각 분양 신청을 했습니다.그러나 주민등록상 B씨는 A씨와 함께 동일한 세대에 등재돼 있었고, 조례에 따르면 동일 세대는 분양 대상자로.. 2025. 4. 14.

‘아파트 헬스장 인도 소송’ 입대의가 승소한 근거 신축 아파트의 헬스장과 같은 주민공동시설은 공동주택관리법 시행령에 따라 비영리 목적으로 운영되어야 합니다. 그러나 서울의 한 아파트에서 헬스장을 영리 목적으로 임대 운영한 사례가 적발되었고, 관할 구청은 이를 시정하라는 명령을 내렸습니다. 이후 입주자대표회의는 헬스장 운영 계약을 종료하고 시설을 원상복구할 것을 요구했으나, 운영자가 이에 응하지 않아 법적 분쟁이 발생했습니다. 법원은 입주자대표회의의 손을 들어주며, 위탁계약 종료에 따라 헬스장 시설을 인도해야 한다고 판결했습니다. 운영자의 동시이행항변은 대법원 판례를 근거로 기각되었으며, 헬스장비와 인테리어에 대한 보상은 별도의 합의 사항으로 간주되었습니다. 이 사건은 공동주택관리법의 규제와 주민공동시설 운영의 법적 한계를 보여주는 사례로 볼 수 있습니다.. 2025. 4. 12.

6억 상가 19억에 팔고 차익 10억 '꼼수신고'…딱 걸렸다 한모씨 사례와 함께 양도소득세 신고 관련 내용을 요약해 드릴게요:사연한모씨는 2002년 분양받은 상가(A상가)를 2024년 19억 원에 매도했습니다. 그는 환산취득가액(10억 원)을 기준으로 양도소득세를 계산하여 신고했지만, 국세청은 이를 인정하지 않고 실제 취득가액(6억 원)을 기준으로 계산하여 추가 양도세를 추징했습니다.환산취득가액: 양도 시 기준시가를 취득 시 기준시가로 나눈 뒤 양도가액을 곱해 산정한 금액.한씨는 격차를 줄이기 위해 취득가액을 부풀렸지만 국세청의 검증에 의해 분양 당시 실제 취득가액(6억 원)이 확인되었습니다.국세청 검증과 조치자료 검토:분양계약서, 취득세 신고내역, 세금계산서 발급내역 등을 통해 실제 취득가액이 분양가액(6억 원)임을 확인.추가 납부 통지:한씨의 신고 기준(환산취.. 2025. 3. 30.

화마 덮친 경북…피해주택 임차인·소유자 배상 어떻게 최근 경상북도 일대의 대형 산불로 인해 주택과 시설물 피해가 발생하며 임차인과 소유자의 손해배상 문제가 주목받고 있습니다. 임차인 입장에서는 주택 소실 시에도 임대차 계약이 자동 해지되지 않으므로 임대인은 보증금 반환 의무를 유지합니다. 다만, 주택 소멸로 임대인의 반환 능력이 제한되면 민사상 손해배상 청구나 경매를 통해 보증금을 회수해야 합니다. 또한, 누전 등 임대인의 중대한 과실이 인정되면 민법에 따라 손해배상을 청구할 수 있습니다. 화재보험이나 가재도구 보험에 가입해 피해 회복을 준비하는 것이 현실적인 대책입니다. 소유자 입장에서는 건축물 피해와 임대수익 중단 같은 손실이 발생할 수 있습니다. 산불이 국유림 등 외부에서 시작된 경우 원인 제공자를 특정하기 어려워 화재보험 또는 풍수해보험을 통한 복.. 2025. 3. 29.

깡통 오피스텔 70여 채로 전세금 60억 ‘꿀꺽’…전직 고위 공직자 결국 구속 고위 공직자 출신 A 씨가 무자본 갭투자로 매입한 부산 시내 오피스텔 73개 호실의 전세 보증금과 금융기관 대출금 총 109억 원을 가로챈 혐의로 구속 송치되었습니다. A 씨는 보증금 반환 계획 없이 돌려막기 식 전세 임대를 했고, 임대차계약서를 위조해 금융사기를 저질렀습니다.피해자 73명은 대부분 사회 초년생으로 전세자금 대출로 보증금을 마련했으나, 보증금을 돌려받지 못하고 대출 부담을 떠안고 있습니다.경찰은 추가 피해 신고를 조사하며 금융당국에 제도 개선을 건의하고, 계약 시 근저당권 확인과 보증보험 의무화를 권장하고 있습니다.https://www.munhwa.com/news/view.html?no=2025032001039927093001 깡통 오피스텔 70여 채로 전세금 60억 ‘꿀꺽’…전직 고위 .. 2025. 3. 20.

700억대 부동산 투자 사기···50대 대표 1심서 징역 20년 부동산 개발 사업 투자자들을 대상으로 약 700억 원 규모의 '돌려막기' 투자 사기 행각을 벌인 50대 대표가 1심에서 징역 20년을 선고받았습니다. 이 사건의 주인공인 A씨는 영업직원을 동원해 불특정 다수의 투자자로부터 수백억 원대의 자금을 모집하고 이를 기존 투자자들에게 지급하는 방식으로 운영했습니다. A씨는 2022년부터 2023년까지 금융업 인허가 없이 894명에게 약 3,652억 원을 불법적으로 유치했습니다. 또한 어머니 명의로 차명 개발업체를 설립하고 '원금 보장과 고수익'을 약속하며 투자금을 모집했습니다. 그러나 이미 2015년 부동산 사업 실패로 인해 상당한 세금 체납과 부동산 담보 대출 부담을 안고 있었습니다. 재판부는 A씨에게 징역 20년을 선고하고, 함께 범행을 저지른 여동생 B씨에.. 2025. 3. 8.

“3억으로 오피스텔 200채 샀다”…결국 ‘160억 전세사기’ 일으킨 60대 한 60대 여성이 실제 재산 3억원으로 갭투자 방식을 이용해 160억원 규모의 전세사기를 벌여 징역 15년을 선고받았습니다. 공범으로 기소된 부동산 중개보조원과 공인중개사들도 각각 징역형을 선고받았습니다. A씨는 2023년 부산에서 200채 가까운 오피스텔 등을 매입했고, 갭투자 방식으로 148명의 세입자들에게 160억원의 보증금을 돌려주지 못해 재판에 넘겨졌습니다. 재판부는 A씨의 기망 행위를 인정하며, 전세사기가 서민과 사회 초년생들의 삶에 큰 피해를 주는 중대한 범죄라고 밝혔습니다.https://biz.heraldcorp.com/article/10431216 “3억으로 오피스텔 200채 샀다”…결국 ‘160억 전세사기’ 일으킨 60대[헤럴드경제=김성훈 기자] 실제 재산은 3억원인데 갭투자 방식으로 .. 2025. 3. 2.

"그 집서 사람 죽었대" 어쩐지 가위 눌려…말 안한 집주인 사기죄? **신혼부부의 임대차 계약 해지 요구 사건** - **사건 개요**: 신혼부부 A씨 부부가 전 세입자의 극단적 선택 사실을 모르고 집을 임차한 후, 집주인에게 임대차 계약 해지를 요구했으나 거절당했습니다. - **부부의 불안감**: 이사 후부터 가위와 악몽에 시달리고, 집안의 한기와 향냄새, 의문의 검은 형체를 보며 스트레스를 받았습니다. - **비밀 발견**: 아랫집 주민과의 대화를 통해 전 세입자가 집에서 스스로 목숨을 끊은 사실을 알게 되었습니다. - **집주인의 반응**: 부부는 집주인에게 항의하며 임대차 계약 해지를 요구했으나, 집주인은 이를 거절했습니다. - **법적 조언**: 양지열 변호사는 법적으로 전 세입자의 사망 사실을 고지해야 할 의무는 없다고 하며, 형사 처벌 대상이 되기 어렵다고 .. 2025. 2. 18.

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